Особенности проекта

В скором будущем стартуют продажи в новом жилом комплексе премиум – класса «River Park Towers Кутузовский».
Отмечается потрясающий вид из окон на реку и Москва – Сити, на Парк Фили и Парк Победы. Адрес расположения пяти высоток - г. Москва, проезд Кутузовский 16.

Транспортная доступность состоит из метро «Фили» и транспортных магистралей, что гарантирует удобный доступ в любой район Москвы.

До Садового кольца – 3,8 км, ТТК – 800 м., Кутузовского пр-та – 700 м., Москвы – Сити – 800 м.

За реализацию проекта отвечает зарекомендовавшее себя по всей России архитектурное бюро ADM.

Универсальность этого удивительного комплекса заложена местоположением. В Москве достаточно редко встречается жилье у воды, но за счет уникальной природы, тишины и особенной атмосферы оно всегда пользуется большим спросом.

Cравнительно недавно участок на месте завода Филикровля привлек инвесторов, это стало первым шагом к появлению комплекса River Park Кутузовский. Это уникальное место диктует свои особенные тенденции в строительстве и проживании.

Особенности подобного участка заключается в том, что на севере и востоке подобное место окружено водой. Здесь достаточно много растительности и смело можно говорить и привлекательной экологичной обстановке этого места.

В настоящий момент в ЗАО можно смело говорить, что именно подобный ЖК будет являться одним из самых комфортных для жизни. Важно отметить также достаточно просторные парковые зоны Фили и Парк Победы, которые идеально подходят для прогулок.

Ривер Парк Кутузовский располагается в Дорогомилово - один из самых престижных районов Москвы и один из наиболее перспективных с точки зрения покупки недвижимости. Примыкающий непосредственно к центру города, Дорогомилово может похвастаться высокой транспортной доступностью. Здесь проходят ключевые магистрали столицы, которые связывают его со всеми уголками города: Кутузовский проспект, Большая Дорогомиловская улица, Третье транспортное кольцо.

В ЖК не будет никаких проблем с транспортом, есть возможность выезда на собственном автомобиле до центра или же на ТТК по свободным дорогам, также до метро можно добраться на маршрутке или же прогулочным шагом в течение 20 минут. Ожидается, что в недалеком будущем общественный транспорт станет более доступным.

По Кутузовскому проезду не проходят маршруты наземного общественного транспорта. У юго-восточного конца проезда, на Кутузовском проспекте, расположена остановка «Панорама „Бородинская битва“» автобусов м2, маршрут м27,маршрут н2,маршрут т7, маршрут т7к, маршрут т39, маршрут 91, маршрут 116, маршрут 157, маршрут 205, маршрут 324, маршрут 454, маршрут 474, маршрут 477, маршрут 523, маршрут 840, маршрут 1265.

План застройки

В настоящий момент застройка находится в плане, но уже имеется готовый проект. В частности, предлагается рассмотреть три очереди для этого ЖК.

Официальный план представляет собой строительство жилья, а также всей необходимой инфраструктуры. Возводится школа и детский сад, обязательно будет оформлена набережная. Дополнительно для отдыха планируется создать парусную школу и яхт-клуб.

Не обойдется новый комплекс без продуманных парковок, поликлиники, а также современного торгово-развлекательного центра. При этом в большинстве домов первый этаж отдается под аренду. Это означает, что в помещениях будут размещаться кафе, салоны красоты, магазины, аптеки, банки, туристические фирмы, а также многое другое.

Башни будут строиться по монолитной технологии, при этом архитектура авторская, для облицовки используются керамические и фиброцементные плиты.

Внутри домов располагаются достаточно просторные квартиры. Их размеры от 20 до 166 кв.м. Высота потолков здесь начинается от 3,1 метра в отделке и с повышением этажа только увеличивается. На ваш выбор невероятная линейка: 3,1 – 3,4 – 3,6 – 3,7 – 3,9 – 4,5 – 6,1 метров. Предлагается множество планировок, чтобы каждый смог найти жилье своей мечты.

Некоторые дома сделаны с вентилируемым фасадом, они оригинально выглядят. Находятся подобные строения непосредственно у воды.

Экология района

Парковых зон в районе Дорогомилово немного, самая заметная из них — Парк Победы на Поклонной горе. До середины 90-х здесь буйно зеленели деревья, однако в 1995-м на этом месте открыли мемориальный парк. Каждый год весной с размахом празднуют День Победы, а зимой возводят ледяные городки. Наиболее примечательные объекты парка — Музей Победы и 140-метровый монумент Победы.

Основная проблема для экологии любого крупного города и отдельных его районов – развитая транспортная сеть и выхлопные газы. Фили-Давыдково в этом случае не исключение. Жилые кварталы района пересекает Кутузовский проспект, а западной границей служит оживленное Аминьевское шоссе, отмечает Мария Литинецкая. Зато не каждый район Москвы имеет преимущества, которые есть здесь. Негативное воздействие от транспорта компенсируют общая благоприятная экологическая ситуация в Западном округе Москвы, отсутствие крупных промышленных предприятий на территории района и обилие зеленых зон рядом. С Фили-Давыдково граничит целая сеть парков: Суворовский, Солдатенковский, Ворошиловский и Фили.

Ситуацию с экологией в районе можно назвать уникальной – это один из самых зеленых районов, расположенных так близко к центру столицы, считает Игорь Пономарев. Здесь находится Матвеевский лес, а также природный заказник «Долина реки Сетунь», в котором есть и благоустроенная парковая зона, и настоящие уголки первозданной природы. Через Матвеевский лес можно попасть в Парк Победы.

В Филевском парке благоприятная экологическая обстановка, считает Мария Литинецкая. Несмотря на то, что на территории есть промышленная зона с действующими предприятиями (космический центр им. Хруничева, завод ЖБИ, промзона «Западный порт»), вредное воздействие от нее уравновешивает «зеленый» комплекс четырех парков (Суворовский, Солдатенковский, Ворошиловский парки и парк Фили), которые занимают большую часть района. Кроме того, в Филевском парке нет крупных транспортных магистралей, которые могли бы негативно влиять на экологию.

Благоустройство

Придомовая территория ЖК River Park Кутузовский будет обустроена с особой тщательностью. Застройщик особенно акцентирует внимание на авторство дизайн-проектов. Остановимся на некоторых моментах.

Озеленение рассчитано на четыре сезона: в каждое время года вы будете наслаждаться разными растениями, соответствующими временам года. Вам будет гарантирован цветущий сад круглый год! В дополнение к стандартному уличному освещению добавится декоративная подсветка.

Развитость инфраструктуры River Park Towers Кутузовский включает торговые центры, образовательные и медицинские учреждения, отделения банков, кафе.

Инфраструктура района

Район Дорогомилово по праву считается одним из престижных районов г. Москва.

Здесь возникает ощущение полной жизни в мегаполисе благодаря развлекательным и торговым объектам. Набережная Москвы – реки находится в шаговой доступности, что позволит каждому жителю отдохнуть от будней возле воды и прогуляться вдоль набережной.

В крупнейшем столичном парке «Фили», что находится в 1,5 км, можно отдохнуть с семьей, заняться йогой, медитированием или просто выйти на утреннюю пробежку. Любителям велоспорта, всего в 8 минутах езды, доступна одна из достопримечательностей Москвы – Парк Победы

Крупнейшие деловые, спортивные и торгово – развлекательные комплексы обеспечат жителям комфорт в передвижении (удобный выезд на крупные автомагистрали, шаговая доступность метро).

Также в районе развита торговая и социальная инфраструктура: 6 школ, 1 гимназия, 11 детских садов, 3 кинотеатра, поликлиники, частные медицинские комплексы, супермаркеты, продуктовые магазины, кафе и рестораны, банки и банкоматы и мн. др.

Территория ЖК

ЖК Ривер Парк Москва будет занимать территорию около 6 гектаров. При этом будут соблюдены международные нормативы для строительства, это касается также обустройства дворов и норм для ландшафтного дизайна.

Стоит отметить несколько особенностей территории:

• Создается профессиональный детский клуб для развития самых маленьких;
• Обеспечивается защита, консьерж, а также свободный от машин двор;
• Благодаря дренажу обеспечивается отсутствие луж даже после дождя;
• Большое внимание уделяется процессу озеленения;
• Планируется внушительная зона отдыха и общения для жильцов;
• Отдано большое место для организации тренажеров и спортивных площадок для здорового образа жизни;
• Есть множество игровых площадок, не забыты дети и взрослые всех возрастов;
• Сделана парковка современного типа;
• Во дворе среда сделана без барьеров для удобства молодых мам и людей с ограниченными возможностями;
• Важным моментом становится организация раздельного сбора мусора.

При анализе территории современного ЖК можно сказать о том, что она соответствует всем последним тенденциям с заботой о природе и проживающих людях. Строительство обязательно должно включать в себя несколько основных факторов. Это касается соблюдения всех норм, обеспечения безопасности.

Помимо этого, столь уникальное место действительно нуждается в грамотной заботе о нем. Оно может подарить райское жилье, если желания будущих собственников и реализация от застройщика совпадут.

Почему стоит выбрать именно этот ЖК?

ЖК «River Park Towers» — потрясающий, по степени воплощения, удостоенный награды Urban Awards в 2017 году. Здесь вы можете найти жилье на любой взыскательный вкус, благодаря многообразию планировок и почти любой бюджет.

Многие могут задаться вопросом: почему «почти»? При финансовых ограничениях можно найти квартиру с небольшой площадью, но, с другой стороны, цены не эконом-класса с учетом степени возведения домов, стремительно растут.

Если вас заинтересовал именно этот жилой комплекс, советуем быстрее купить квартиру рядом с Сити! Это один из тех комплексов, который предлагает комфорт, безопасность и максимальную удовлетворенность жизнью!

Покупка жилья

На Кутузовском проспекте купить квартиру можно с помощью агентского договора. При этом только лишь 1% стоимости является вознаграждением агента, остальные средства направляются на оплату жилья. В дальнейшем оформляются бумаги ДДУ, которые позволяют приобретать строящееся жилье.

Стоит отметить, что эта сделка полностью законна и безопасна, она обеспечивает возможность приобрести жилья по доступной стоимости, в будущем это будет настоящий дом мечты, который теперь доступен для каждого желающего. При необходимости есть возможность оформить ипотечное кредитование.

Профессиональный застройщик продумывает проект таким образом, чтобы каждый человек получил истинное удовольствие от жизни. Необходимо учитывать, что современный подход в строительстве обеспечивает также гарантии безопасности для каждого, кто хочет получить идеальное жилье, соответствующее всем основным тенденциям.

Особенности инфраструктуры

ЖК River Park Towers Кутузовский расположится в элитном районе Дорогомилово, напротив ММДЦ Москва Сити. Пять высотных корпусов будут возводиться по адресу: г. Москва, Кутузовский пр-д, 16. Строительство ЖК Филикровля происходит корпорацией AEON на месте завода Филикровля.

Для тех, кто планирует сюда добираться на собственном автомобиле, проблемой может стать необходимость пересечения Нагатинского моста и вечно забитых транспортом набережные, но, все же учитывая близкое расположение к ТТК и к центральной части города, все кажется не так уныло.

Ранее на кутузовском проспекте купить квартиру премиального класса было сложно, но с появлением ЖК Ривер парк всё кардинально изменилось.
В этом районе присутствует вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура. Это:

• Восемь поликлиник.
• Семнадцать детских садов.
• Двенадцать школ.
• Семь библиотек.
• Шесть спортивных учреждений.

Отдельного внимания заслуживает географическое расположение этого района, ведь можно на месте бывшего завода Филикровля купить квартиру. Благодаря этому у района статус одного из наиболее престижных в столице, тут хорошо развита инфраструктура, есть крепкая историческая застройка, отмечается чистота и ухоженность улиц.

Недвижимость

Первая очередь – это сборно-монолитные строения серии «Евро'Па» с вентилируемым фасадом. Для облицовки фасадов предусмотрено использование фиброцементных плит. В первой очереди квартиры выполнены как с отделкой, так и без нее. Площадь апартаментов в пределах от 38,85 до 78,8 квадратных метров при высоте потолков 2,8 м.

Вторая очередь – это монолитные строения с авторской архитектурой от бюро «Остоженка». Для облицовки корпусов использованы керамические и фиброцементные плиты. В норме на одном этаже всего три квартиры, только в некоторых случаях их число достигает пяти.

В башнях высота потолков нестандартная и достигает 3,15 м. В других строениях высота потолков увеличивается с этажностью. К примеру, со второго по девятый этаж это 3,15 м, а выше до четырнадцатого этажа – это 3,3 м, еще выше – 3,8 м.

Площадь апартаментов в пределах от 33,4 до 151,4 квадратных метров. Планировочные решения выполнены весьма разнообразные, также есть уникальные и необычные решения. В большинстве квартир выполнены эркеры и балконы.

Выполнение панорамного остекления обеспечивает возможность поступление большого числа света в квартиры, а также это красивые виды из апартаментов. Выбирая апартаменты с отделкой, можно заниматься только приятными мелочами, придавая интерьеру особой изысканности по своему вкусу. Работа опытных дизайнеров никого не оставит равнодушным. Это красивые дома в отличном районе.

Особенности отделки апартаментов


Используя сайт ЖК Кутузовский АЕОН можно удобным способом подобрать для себя идеальную квартиру. На сайте все детально и понятно представлено, это существенно облегчает процесс выбора недвижимости.

На некоторых планировках есть некое подобие лоджий с подписью «зимний сад». Но на деле ни балконов, ни лоджий в корпусах второй фазы строительства нет, а «зимний сад» — это допустимые возможности, так как предусмотрена свободная планировка.

Во второй секции корпуса №1 квартиры реализуются в одном из двух типов отделки, предполагается, что это будет отделка бизнес-класса. При этом задействуются материалы ведущих производителей, а точнее: ламинат Quick Step, плитка Kerama Marazzi, сантехническое оборудование от Grohe, Roca, Villeroy&Boch, розетки и выключатели Legrand.

Офисно-деловой центр

В секциях №1 и №3 предусмотрено наличие апартаментов со свободной планировкой, а в секции №2 апартаменты будут выполнены с чистовой отделкой. При отделке дизайнеры выдерживают современный или классический стиль. Мастера используют ламинат, плитку, выполняют натяжные потолки, стены отделывают флизелиновыми обоями или красят, также выполняется разводка инженерных коммуникаций.


Особенность расположения апартаментов на этаже вовсе никак не ассоциируется с офисным центром или гостиничным зданием. На одной лестничной клетке предусмотрено всего восемь апартаментов, при этом будет работать сразу три лифта. В каждом апартаменте предусмотрено выполнение просторной лоджии.


В студиях, точно так же, как и в однокомнатных квартирах, хорошая площадь. В большинстве вариантов угловых двухкомнатных апартаментов планировка около 50-52 квадратных метров. Они выполнены по единому стандарту. При желании апартаменты площадью 67 квадратных метров можно сделать трёхкомнатными.